溫州新樓價(jià)逼近4萬(wàn)元 炒樓治理劍指公職人員
本報(bào)昨日?qǐng)?bào)道的溫州瑞安百億資金炒地，引起廣泛關(guān)注。在CBN記者采訪(fǎng)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，瘋狂的不僅是地基，還有樓市。

近日溫州開(kāi)盤(pán)的兩處房子繼續(xù)開(kāi)出令人匪夷所思的價(jià)格。號(hào)稱(chēng)領(lǐng)跑品質(zhì)地產(chǎn)的香緹半島二期在28日開(kāi)盤(pán)，單價(jià)38950元/平方米。事實(shí)上，5月份一期開(kāi)盤(pán)時(shí)就以28000元的天價(jià)被搶一空，這一瘋狂現(xiàn)象拉開(kāi)了溫州超高房?jī)r(jià)的序幕一路漲到10月份有價(jià)無(wú)市的狀況。

而近來(lái)擲百億于返回地交易市場(chǎng)的溫州下轄縣級(jí)市瑞安，房?jī)r(jià)也是高得離譜。25日開(kāi)盤(pán)的天瑞尚城，位于瑞安的一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)塘下，當(dāng)日亦是以2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格令人瞠目結(jié)舌。

據(jù)了解，香緹半島此次推出的二期只有兩百來(lái)套的房子，要求當(dāng)場(chǎng)繳納30萬(wàn)元的保證金，但是現(xiàn)場(chǎng)擁擠的人群居然有上萬(wàn)的人數(shù)，多半來(lái)自瑞安，其中不乏公務(wù)員。據(jù)在場(chǎng)的人士稱(chēng)，還有幾位來(lái)自瑞安財(cái)政局以及其他政府部門(mén)的官員。

其實(shí)公務(wù)員參與炒作房市一直是個(gè)屢禁不止的問(wèn)題。“不管是買(mǎi)地還是炒樓，局長(zhǎng)太太、官員家屬是一個(gè)經(jīng)常出沒(méi)的群體。”據(jù)一位近來(lái)也一直在觀望樓市的當(dāng)?shù)卣到y(tǒng)人士稱(chēng)，溫州或者瑞安的這種瘋狂場(chǎng)面，真的是見(jiàn)都沒(méi)見(jiàn)過(guò)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，瑞安本地?fù)碛薪?000名公務(wù)員。不過(guò)從公開(kāi)文件看，政府對(duì)于官商聯(lián)手推動(dòng)樓價(jià)、地價(jià)的情況確有所知悉，所發(fā)文件重點(diǎn)都在公務(wù)員的治理上。

早前8月份，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局、房管局、工商局、財(cái)政地稅局與監(jiān)察局曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序的通告》，要求公職人員不得以任何形式參與買(mǎi)賣(mài)返回地建房指標(biāo)。近日再度召開(kāi)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)題會(huì)議，研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，再次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁公職人員參與返回地建房指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)。市紀(jì)委、監(jiān)察局提醒全市公職人員，若仍以任何形式參與買(mǎi)賣(mài)返回地建房指標(biāo)，一經(jīng)查實(shí)，將依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

房?jī)r(jià)地價(jià)的不斷拉升，必然會(huì)出現(xiàn)多種社會(huì)不和諧的聲音。當(dāng)?shù)卣盏膭?dòng)作力度也不小，決定成立領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)禁村集體組織發(fā)放的“紅證”上市流通。知情人士表示，部分交易的中介所門(mén)口已經(jīng)門(mén)庭冷落，但仍有部分中介依然門(mén)庭若市。

近年來(lái)，由于當(dāng)?shù)孛磕旯I(yè)用地的需求都在上萬(wàn)畝，而上級(jí)每年下達(dá)的用地指標(biāo)****，用地供需缺口非常大，于是乎原本比例較高的農(nóng)保地（基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)）便被挪作他用，而農(nóng)民手里往往換到的便是瑞安較為偏遠(yuǎn)山區(qū)的幾個(gè)指標(biāo)。

而令人著迷的返回地指標(biāo)交易，好幾個(gè)村的指標(biāo)所在地甚至有兩個(gè)化工廠，但是指標(biāo)交易的價(jià)格均在1萬(wàn)元/平方米以上。“論投資價(jià)值并不見(jiàn)得有太多空間，但是這種盲目卻無(wú)法控制。”知情人士表示。

“大家已經(jīng)習(xí)慣以買(mǎi)白菜的方式去購(gòu)買(mǎi)房子了。”上述人士進(jìn)一步表示，隨著流動(dòng)性增加，資產(chǎn)價(jià)格上漲，貨幣貶值壓力越來(lái)越大，買(mǎi)房置地依然為應(yīng)付通貨膨脹的不二法寶。